吴大姐在宁波买了一套公寓，现在楼盘交付了。她去房子里看了一下，发现有道房梁，每次经过都得弯腰。更让她难以接受的是，只剩20年产权了。

吴大姐：“买的时候没有明确告诉我，销售的时候也没有明确告诉我，图纸里面没有明确标明，如果明确标明，我也不会买这个房子的。”

这道梁位于房子二楼，身高一米五九的吴大姐站在旁边，横梁比她还低半个头。

宁波市海曙七重天发展有限公司陈副总：“这个事情，住建局跟我说过，我们帮她整改（吴大姐：整改的方案我不满意，叫他赔偿他不肯，态度很恶劣）她要敲我们竹杠，要十万块钱，可能吗你说，适当补偿一点（吴大姐：我收了人家，美容院的定金一万块，房租费四万块，我违约了要一赔三的，我跟他们都写过的）这个不要跟我说了，这个事情不是我在处理好吧。”

吴大姐：“整改的方案，它是这个（一楼的）顶往下凸，谁买的房子顶是凸下来的，楼梯往下挪二十厘米给我整改，你说满意吗。”

这套公寓位于宁波海曙区的港晟商业中心，合同上的建筑面积56平方，总价103万左右。吴大姐说，房梁的问题，只有她一个人遇到，而另一个问题，涉及到全体业主的利益。

吴大姐：“产权只有二十年的，我一下都蒙了，销售的时候是四十年的，说得很清楚的，说中间造房子，花了六七年，就是三十多年，我觉得懵了，一下子就觉得被忽悠了。”

有业主已经办出了房产证，上面写着，土地使用权到2042年，从今年开始计算，刚好20年。

有业主提供了一张图片，说是跟销售聊天的截图，那头的说法是，卖房时已经说过，2002年拿的地，销售时已经过去十几年了，不过开发商这边又给业主们续了10年，就相当于50年了。

宁波市海曙七重天发展有限公司陈副总：“原先拿这个地，使用期限最早是50年，是综合用地，后来政府把道路拓宽嘛，一千平方左右的土地，都无偿收回了，土地收回以后，重新定了补充合同，因为是商业办公用地，综合用地概念没有了，就只有40年产权了。”

开发商的陈副总说，房子的产权信息，销售时已经公示过了，合同上也写得清清楚楚。

此外，他们的土地出让金交到了2052年，这一点，在楼盘公示信息以及业主们的合同上也注明了。

吴大姐：“合同是写了，但是它备注的什么，给我们续交了10年，续交10年压根跟我们没关系（你的意思是没体现在房产证上）对，没有体现在里面，所以说，你这个续交跟我也没关系呀（如果是到2052年的话，你们是可以接受的）是的，可以接受的。”

宁波市海曙七重天发展有限公司陈副总：“业主说的，不动产证要做到2052年，那是不可能的，反正我们原先合同上面，包括大的不动产证上面，都写得很清楚，有效期是到2042年，业主他们诉求要这句话也加上去，就是出让金交至2052年，那政府不同意嘛。”

吴大姐这里还反映说，发票里有个十万块钱的“现代服务费”，显示是被宁波腾果网络科技有限公司收去的，她对这笔费用不知情，开发商应该退还。开发商陈副总的说法是，钱不是他们收的，事情跟他们无关。

宁波市海曙七重天发展有限公司陈副总：“他们是第三方的，他们享受了优惠政策。”

吴大姐：“我们都在开发商买的，干嘛要我的服务费，而且没有跟我明确说明（你们有没有享受过什么优惠）他说是十万抵十二万，但是没有啊，没有抵啊（当时有没有跟你们签过什么协议）签协议我一点都不知道，稀里糊涂的，他就说这个签字，人家都一样的，你放心好了。”

宁波腾果网络科技有限公司工作人员：“在售楼处介绍的时候，是先签了我们这份协议之后，再去签购房合同，怎么可能会不知道的呢（在售楼处签合同，你们是直接在售楼处工作的吗）我们就在售楼处的呀，对呀（那你们提供了什么服务呢，收人家10万块钱）啊，我们这个服务的话，那就是，呃，像打个比方就是说，呃，介绍这个楼盘的那些东西啊，都在里面的呀（那这个楼盘销售，自己不是也可以做的吗）具体的话，你稍微等一下好吧，我给你找一个专业的行吧。”

腾果这边记下了记者的联系方式，说是会有专业的人员回答，事后，记者没有收到回复。小区业主们告诉记者，目前属地政府正在给他们组织协调，他们打算再跟开发商沟通看看。

（1818黄金眼）